マンション管理士
管理業務主任者を
目指す人のスレ
宅建とは全く違うよ
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宅建とは全く違うよ
宅建についても、わかる範囲で答えるから良ければ質問どうぞ
下記は正しいか。
管理規約において専用部分は専ら居住の用に共すると言う記載があるが、現に居住している区分所有者が、一室で個人事業者としてデザイン業を営む行為は違法である。
管理規約において専用部分は専ら居住の用に共すると言う記載があるが、現に居住している区分所有者が、一室で個人事業者としてデザイン業を営む行為は違法である。
下記は正しいか。
定時総会の資料と共に委任状と議決権行使書が同封されていた。総会での決議は終了し、全ての議案が可決承認されたが、ある組合員から、デザイン事務所を営んでいる者がおり止めさせる申し入れをしたいとの提案があり、その場で決議をとったところ全員一致で可決承認された。
定時総会の資料と共に委任状と議決権行使書が同封されていた。総会での決議は終了し、全ての議案が可決承認されたが、ある組合員から、デザイン事務所を営んでいる者がおり止めさせる申し入れをしたいとの提案があり、その場で決議をとったところ全員一致で可決承認された。
下記は正しいか。
個人でデザイン業を営む組合員から管理規約の変更の提案があり、専ら居住用という項目を緩和したいとの事だったので、総会資料において内容および手順等を詳細に記載し配布した。総会での決議において75838の議決権のうち69535の賛成があったため規約を改正した。なお、本マンションは建築基準法の容積率規制の緩和を受けている。
個人でデザイン業を営む組合員から管理規約の変更の提案があり、専ら居住用という項目を緩和したいとの事だったので、総会資料において内容および手順等を詳細に記載し配布した。総会での決議において75838の議決権のうち69535の賛成があったため規約を改正した。なお、本マンションは建築基準法の容積率規制の緩和を受けている。
下記は正しいか。
当マンションの管理組合は法人登記されていない。マンション屋上に携帯電話の中継局と太陽光発電パネルを設置し、電話会社及び電力会社から収入を得ていたが、法人税の申告をしていなかった。なお、二年前の売上は合計980万円であった。
当マンションの管理組合は法人登記されていない。マンション屋上に携帯電話の中継局と太陽光発電パネルを設置し、電話会社及び電力会社から収入を得ていたが、法人税の申告をしていなかった。なお、二年前の売上は合計980万円であった。
>>102
前にも同様の回答したが、
資格の知識だけで答えるわ。
標準管理規約はあくまで大臣の指標だが、
標準管理規約には専用部分はもっぱら移住用とし、それ以外の用途は定めないとされている。その標準管理規約を組合が守っているなら、規約改正しなければ住居以外の用途は使用出来ないことになる。
規約改正は特別決議だから、議決権の4分の3以上の同意が必要この回答したら、判例では使用出来る事になっていると反論されたが、そんなことは知らん
前にも同様の回答したが、
資格の知識だけで答えるわ。
標準管理規約はあくまで大臣の指標だが、
標準管理規約には専用部分はもっぱら移住用とし、それ以外の用途は定めないとされている。その標準管理規約を組合が守っているなら、規約改正しなければ住居以外の用途は使用出来ないことになる。
規約改正は特別決議だから、議決権の4分の3以上の同意が必要この回答したら、判例では使用出来る事になっていると反論されたが、そんなことは知らん
>>104
さっきも書いた通り、
規約改正(変更()は、議決権の4分の3以上が必要。計算苦手だから、その数字が4分の3以上になってるか分からんが、ぱっとみなってると思う。だから、住居用以外の用途に変更したことは間違ってない。
これが普通決議で決したならアウト
さっきも書いた通り、
規約改正(変更()は、議決権の4分の3以上が必要。計算苦手だから、その数字が4分の3以上になってるか分からんが、ぱっとみなってると思う。だから、住居用以外の用途に変更したことは間違ってない。
これが普通決議で決したならアウト
>>103
差止め請求は普通決議だ。
普通決議と言うのは特別決議と違い、
収集請求時議案の要領を記載する必要がなく、また収集請求した以外の議題も取り上る事ができる(噛み砕いてわいがいってるだけど、意味は同じだ()
だから、組合の行為は法律では正しいことになる
差止め請求は普通決議だ。
普通決議と言うのは特別決議と違い、
収集請求時議案の要領を記載する必要がなく、また収集請求した以外の議題も取り上る事ができる(噛み砕いてわいがいってるだけど、意味は同じだ()
だから、組合の行為は法律では正しいことになる
>>105
法人税はすまんが、分からん
消費税は管理費、積み立て金、駐車場料金保険料以外委託料、水道光熱費、第三者に貸し出した駐車場料金、備品等に発生する
1000万以下なら非課税だ。
あんたが書いているのが法人税ではなく、
消費税なら違反してないことになる
法人税はすまんが、分からん
消費税は管理費、積み立て金、駐車場料金保険料以外委託料、水道光熱費、第三者に貸し出した駐車場料金、備品等に発生する
1000万以下なら非課税だ。
あんたが書いているのが法人税ではなく、
消費税なら違反してないことになる
わいの書いてるレスに不満があれば、
自信で調べてくれ。正解がわかるだろ
自信で調べてくれ。正解がわかるだろ
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