000

マンション管理士

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管理業務主任者を
目指す人のスレ
宅建とは全く違うよ

089

報告
組合の年度末、収支状況、処理状況を書面を交付し説明
この交付と説明は主任者がしなければならない業務 記名押印は主任者の必要なし。

これも、管理者がいる場合、いない場合で対応がことなる

090

管理者がいる場合
定期的に交付し、説明

管理者がいない場合
定期的に説明会開催し、交付し説明

説明会の一週間前に日時、場所を記載し見易い場所に掲示 ←重要事項説明会と一緒だ。そして区分者に交付し説明
交付は業者ではなく、主任者がする義務あり

091

主任者でなければできない事は
重要事項説明及び記名押しいん、73条の記名押しいん、報告の交付及び説明だ。
尚記名は業者などでも構わないが、押印は主任者がする必要ありと、テキストには書かれてる

092

73条書面は、管理者が不在の場合、
管理者が業者の場合、区分者全員に交付な

093

更新、解除する場合
契約期間内で有っても、解除できる場合と、更新したい場合のやり方ってもんがある。
それは、三ヶ月前に書面で組合なら業者へ、業者なら組合へ通知すると事とされてる 書面でしなければならないことに注意

094

そして、三ヶ月前に書面で通知しなくとも直ちに解除できるケースがある。
1 破産の申し立てをした時、受けた時
銀行の取引停止等
これらは直ちに解除できる

095

組合法人の解散する事由
1 集会の決議(特別だ()
2専用部分の消失
3建物の消失
これらは解散できる事由

096

建て替え組合の解散事由
1集会の決議(特別決議だ()
2認可の取り消し
3事業の不完成
これらが解散にあたる事由

097

管理者と理事長
何が違うかは、平たく言えば
法人か、そうでない只の組合かだ。
法人になるのは任意な。
管理者の任期は特に定めてないし、設置義務もない。理事長に関しては
任期は二年 特約で三年だ。
理事長と法人が相違する事項は、
監事が代表する。
理事長、監事は設置義務あり

098

監事は業務監査、会計監査の役割を担う

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