マンション管理士
管理業務主任者を
目指す人のスレ
宅建とは全く違うよ
目指す人のスレ
宅建とは全く違うよ
主任証な。
これしないと10万の科料
これしないと10万の科料
建て替えするとき
２ヶ月前に収集請求
一ヶ月前に説明会開催
一週間前迄に説明会の収集請求しなければならない。期間の短縮不可能だ。
議案の要領
建て替えを必要とする主旨
建て替えをしないとするなら、
幾ら掛かるか ←曖昧ですまん
長期修繕計画書←これも曖昧
既に積み立てられてる修繕積み立て金額あれば。これらを通知する
２ヶ月前に収集請求
一ヶ月前に説明会開催
一週間前迄に説明会の収集請求しなければならない。期間の短縮不可能だ。
議案の要領
建て替えを必要とする主旨
建て替えをしないとするなら、
幾ら掛かるか ←曖昧ですまん
長期修繕計画書←これも曖昧
既に積み立てられてる修繕積み立て金額あれば。これらを通知する
管理費 通常の管理費
積み立て金 特別に用する管理費
積み立て金から支出出来る物は、
合理形成となる事項の調査
修繕計画の実施(前提とかいてたら積み立て金だ
不測の事故
共用部分の変更等
基本これら以外は、管理費から支払う必要あり
積み立て金 特別に用する管理費
積み立て金から支出出来る物は、
合理形成となる事項の調査
修繕計画の実施(前提とかいてたら積み立て金だ
不測の事故
共用部分の変更等
基本これら以外は、管理費から支払う必要あり
管理者は区分者を代理する
理事長は、区分者を代理しない。
法人が、代理する
理事長は、区分者を代理しない。
法人が、代理する
後なんだ
被災法でもいくかな。
被災法は建て替えではなく、再建になる
試験で建て替えと出ていたら、誤りだ
被災法は、政令の許可が降りてから出来る
三年以内に収集請求する事柄ができ、
議案の要領 設計、費用、分担、帰属に関する主旨を併せて通知
被災法でもいくかな。
被災法は建て替えではなく、再建になる
試験で建て替えと出ていたら、誤りだ
被災法は、政令の許可が降りてから出来る
三年以内に収集請求する事柄ができ、
議案の要領 設計、費用、分担、帰属に関する主旨を併せて通知
ここは重要だからちゃんとチェックしろ
普通の建て替えと違い、被災って付いてるからには建物が全壊なりしてるに状態になってるって事だ
普通の建て替えと違い、被災って付いてるからには建物が全壊なりしてるに状態になってるって事だ
その様な状況下であるからには、
専用部分も当然あるわけない。
議決権の割合は、通常専用部分の持分割合(別段の定めがあれば、1住戸一議決権とする()事ができないので、議決権は、
土地の持分割合とする
もう１つ対比して覚える必要があるのは、 説明会が不要なことだ。
本来の建替なら、 ２ヶ月前に収集請求、
一ヶ月前に説明会 一週間前迄に説明会の為の収集請求が必要だが、被災法は不要
一週間前に、議案の要領併せて収集請求すればok
専用部分も当然あるわけない。
議決権の割合は、通常専用部分の持分割合(別段の定めがあれば、1住戸一議決権とする()事ができないので、議決権は、
土地の持分割合とする
もう１つ対比して覚える必要があるのは、 説明会が不要なことだ。
本来の建替なら、 ２ヶ月前に収集請求、
一ヶ月前に説明会 一週間前迄に説明会の為の収集請求が必要だが、被災法は不要
一週間前に、議案の要領併せて収集請求すればok
収集請求は5分の一有するものが収集請求し、1ヶ月から三年間は分割請求すること不可能。かつ、建て替えと一緒で
２ヶ月以内に売り渡すべき請求出来が、
反対者は買い取るべき請求は一年以内になる。復旧の6ヶ月以内とは違うと言う点に注意
２ヶ月以内に売り渡すべき請求出来が、
反対者は買い取るべき請求は一年以内になる。復旧の6ヶ月以内とは違うと言う点に注意
誤字、脱字多くてすまん。
要点だけ簡潔に書くように努める
後質問なんかあれば、どぞ。
要点だけ簡潔に書くように努める
後質問なんかあれば、どぞ。
消費税の課税対象
委託料、水道光熱費、第三者に貸し出した駐車場料金、備品等
1000万以下以上で課税対象。
例え課税対象のものでも、1000万以下なら非課税になる
管理費、積み立て金、保険料、専用使用料は課税対象。
所得税 配当所得、雑収入が課税対象
組合法人は、人格のない社団法人になる
委託料、水道光熱費、第三者に貸し出した駐車場料金、備品等
1000万以下以上で課税対象。
例え課税対象のものでも、1000万以下なら非課税になる
管理費、積み立て金、保険料、専用使用料は課税対象。
所得税 配当所得、雑収入が課税対象
組合法人は、人格のない社団法人になる
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※利用規約に反する行為・同内容の投稿を繰り返す等の荒らし行為に関しては、投稿者に対して書き込み禁止措置をとる場合が御座います。
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6.性器の露出、性器を描写した画像の投稿は禁止します。
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